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受骗者含泪控诉:惠州鑫月御园楼盘的骗人伎俩,陷阱多多,谁买谁倒霉

发布日期:2016-06-17 未知 會飛的魚
受骗者含泪控诉:惠州鑫月御园楼盘的骗人伎俩,陷阱多多,谁买谁倒霉

  6月4日,我在惠州鑫月御园认筹了一套房子,交了两万元定金,写明七天后正式签约。当时业务员说2017年底交房,并信誓旦旦说楼盘对面的九小是学位房,小孩读书方便。我是看中这一点爽快交了定金。
  结果七天后去正式签约时,一切都变了,交房时间规定到2018年3月底,不承诺九小可以上学。2016年6月14日通过很多周折找到他们的项目负责人(他自称在这个楼盘他最大),他(何某)说正跟教育局在沟通,让我第二天去,并承诺如果读不了九小,全额退款,如果读得了,会手写一份证明盖公司公章,好让我放心购买。
  2016年6月15日结果第二天去的时候,他(何某)又变了。说房子2018年交房,房产证2020年才能办下来,所以教肩局答复不了。不信自己去教育局打听。一打听,才知道九小是属于惠阳淡水镇,鑫月御园属惠阳秋长镇,跨了两个行政区域,根本不可以上学。况且,九小是半岛一号(另一个楼盘的名称)出钱修建的学校,怎么会允许竞争对手的业主去上学呢? 这时业务员拿出他们内部的所谓教育局下发的九小下半面的招生区域公告,里面有,保利阳光城(属淡水镇土湖村),东方新城(属于秋长镇),业务员强调:土湖的可以读,鑫月御园也可以。我告诉他土湖属于淡水镇当然可以读,他强硬的说,土湖、淡水、秋长是同级,都是惠阳下面的镇。硬是将行政区域改了。又说东方新城属于秋长,它可以,鑫月将来也可以,让我放心买。我告诉他,东方新城是半岛一号的合作项目,半岛一号自己建的学校当然可以。见我拆穿了,他们的项目负责人号称是楼盘最大的领导何先生,连续拍桌子,指着我骂,企图用武力赶人(视频为证),谁承诺的去找谁,想退钱,不可能的!终于露出欺骗者的可恶嘴脸。
  纵观鑫月御园从业务员到项目经理,他们的骗术可总结为以下几点:
  1 抓住深圳客对地域不熟,信口胡诌。
  业务员信口雌黄,敢将一个村说成一个镇,以此骗取业主的信任。
  2 利用隔壁镇的九小做文章虽然九小还没开业,但大部分买家就是看中上学方便才购买,现在还有很多买家不知道九小不能上学。
  其实离鑫月御园附近没有学校。在业主发现上当后,如果想退钱,他们会以外场业务员说话不算数,内场业务员强硬说自己没说过,坚决不退。如果要求找领导,她会找一个又一个人做你的工作,问职务又不告诉你,只强调退钱不可能,楼盘已经升值,做投资很划算。
  3 打时间差。
  口头承诺是2017年年底交房,正式合约是2018年3月31日。
  4 不准看买的实物房。
  以正在施工为由,不同意任何业主去看实物,只给你看搭在旁边空地上的样品房间。样品房间四面无遮无掩,光线效非常好,但实物呢?谁知道。
  5 宣传假地铁口物业。业务员会说,离地铁口开车五分钟即到,其实规划中的白云路地铁属于淡水镇,跨了一个镇,几个五分钟也到不了。
  6 交了钱别想退,出尔反尔,一堆人围着你洗脑,洗脑不成拍桌子骂人。
  其间业务员又找了人来,愿意顶替我的房号,只需改一下名字,我拿回定金,开发商卖出房子。可开发
  商坚决不同意,说定金交了就不能退,有种你去告。
  其实还看到有一些买家因为贷款贷不下来,也坚决不退定金。
  7 物业管理就是将来的开发商。
  让这种出尔反尔的开发商来做物业,我只能说一个字:怕!
  此外,据当地的的士司机介绍,惠州的很多楼盘开发商实力很小,有的欠了银行很多钱,急缺资金,施工所用的材料很差。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房。如果不是规范的《文本》,开发商在合同上会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
  还有,开盘时强制要求内部人员假扮购房者,从其他地产请枪手,闹闹哄哄摇号,利用买家的恐慌心里推销。
  不说了,全是泪,希望想买鑫月御园的买家,买前多了解清楚鑫月御园的真实情况,免得套进去出不来。


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